Возврат задатка за дом и землю

Суть дела

Г. решил приобрести жилой дом и земельный участок, находившиеся в долевой собственности Б., Т., Г., К. Один из собственников - Б. попросил задаток. Между Г. и Б. был заключен предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке и условием о заключении основного договора купли-продажи в определенный срок. В ходе оформления договора купли-продажи выяснилось, что право собственности одного из сособственников земельного участка – К. надлежащим образом не оформлено. Договор купли-продажи не состоялся. Однако Б. отказался вернуть Г. сумму задатка, который составлял 100 тысяч рублей.

Сложности

Было несколько продавцов - собственников долей. Они не были родственниками и переговоры с каждым по-отдельности было вести затруднительно.

Результат

В интересах Г. был подготовлен и направлен в суд иск о взыскании суммы задатка и судебных расходов. Решением суда иск Г. удовлетворен в полном объеме, с Б. в пользу Г. взыскана сумма задатка, а также судебные расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска в суд и за оказание юридических услуг.

Процесс

Большая часть доказательств были на руках. Особое внимание было уделено тому, что не все собственники были извещены о договоре и не все дали согласие на продажу объекта. Дело было рассмотрено за два судебных заседания.

Исполнители

Шабанова Юлия