2020

Обеспеченная семья решила разделить совместно нажитое имущество. Помимо имущества на территории России, как движимого, так и недвижимого, имелась также собственность на территории Испании. Несовершеннолетних детей не было, стоял вопрос о справедливом разделе бывшими супругами нажитого в браке по адекватной рыночной стоимости при условии приобретения объектов в России и Испании в разные периоды времени.

Супругой к моменту обращения уже был начат судебный процесс в отношении российской части имущества в российском суде. При этом суд не принял встречное исковое заявление супруга о включении в состав подлежащего разделу испанского имущества. Длительность судебного процесса в Испании и возможная стоимость расходов на юристов оценивались как несоизмеримые по российским меркам.

Испанское имущество было обременено «узуфруктами» (право приживания третьих лиц, имеющее по законодательству Испании свою стоимость). Аналога в российском законодательстве нет.

Все испанские сделки с недвижимостью подлежат обложению муниципальным налогом в 10 % от стоимости имущества.

Один из супругов на волне конфликта совершил ряд сделок по отчуждению имущества в юрисдикциях обеих стран, что осложнило судебный процесс появлением дополнительных исковых требований об оспаривании сделок.

Поиск компромисса между супругами относительно стоимости и способа раздела совместно нажитого имущества. После нескольких месяцев подготовки совместно с испанскими юристами наиболее эффективных с точки зрения налогообложения механизмов раздела была выбрана технология одновременного подписания в Испании нотариального соглашения о разделе с мировым соглашением в российском суде.

В задачи юристов обеих сторон входила разработка детального алгоритма с пошаговым описанием действий по выходу из возникшей ситуации. В программу действий входила также сделка по переоформлению выведенного в России имущества на одного из супругов. Требовалось спланировать проведения в один день: подписание документов у нотариуса в Испании, утверждение мирового соглашения в российском суде и совершение сделки с аккредитивной формой расчётов в Росреестре.

Ни один из супругов не желал брать на себя риски в части российской сделки по возвращению объекта недвижимости даже при расчётах путём аккредитива. Адвокаты бюро приняли решение на грани допустимого Кодексом профессиональной этики адвоката и взяли на себя материальную ответственность в объёме нескольких десятков тысяч евро при условии срыва сделки любой из сторон. Только после документального оформления этих обязательств стал возможным запуск сложного алгоритма раздела имущества. Имущество разделено, обе стороны довольны.